Оценка коммерческой недвижимости

Сейчас распространённым явлением стало то, что один собственник может иметь несколько компаний. Это означает, что каждая из этих компаний находится в его распоряжении. Каждую из компаний он может обменять или продать. Но он не имеет право продавать свою компанию не по справедливой стоимости. Такая стоимость должна определяться в результате взаимодействия покупателя и продавца в условиях активного рынка, однако из-за специфики такого объекта, как целое предприятие, для продажи нужна оценка рыночной стоимости предприятия. Оценка стоимости пред ...

Концепция имущественного комплекса включает в себя всестороннее описание прав юридического лица на специализированные активы, применяемые в процессе предпринимательской сферы. Здесь речь идет о правах, касающихся как материальных ценностей, таких как недвижимость, так и нематериальных активов, например, патентов. Для проведения оценки активов необходимо использование специальной методологии, включающей в себя инновационные технологии, разработанные для данной отрасли. Основное отличие этой процедуры от анализа бизнеса, например, заключается в п ...

Значимость коммерческих офисов в сфере недвижимости увеличивается, и отмечается рост запросов на услуги по экспертной оценке подобных помещений. При оценке офисных помещений учитываются различные параметры, такие как класс объекта, уровень отделки, планировка, состояние инженерных коммуникаций, площадь, высота потолков, возраст здания, парковочные места и безопасность. Район, престижность которого несомненна, влияет на общую ценность объекта, дополняя его удобствами инфраструктуры и легким доступом к транспорту. Доклад об оценке необходим в ра ...

Коммерческие помещения занимают центральное место среди объектов недвижимости, привлекая внимание бизнес-сообщества. Современный мир предоставляет обширный выбор торговых объектов, включая магазины, развлекательные центры, бутики, павильоны и многое другое. Торговые объекты постоянно пользуются стабильным спросом, что обуславливает постоянный поток сделок, таких как покупка, продажа, аренда или управление. Переход в собственность требует обязательной оценки коммерческих объектов, независимо от причин смены владельца. Различные обстоятельства м ...

Специализированные эксперты выполняют оценку машиноместа для установления рыночной стоимости недвижимости и соответствующей территории. Эта методика применяется при возникновении затруднений у владельцев в определении точной стоимости их имущества, а также обеспечивает ускоренное оформление необходимых документов. Поводы для проведения оценки рыночной стоимости машиноместа могут быть разнообразными, включая: Оформление онлайн-кредита. Согласно экспертной оценке, представленной в отчете, банк рассчитывает сумму предоставляемого кредита. Завер ...

Типично для предприятий включать в себя несколько зданий, а не быть ограниченными одним. От складов до производственных цехов и офисов администрации — вот спектр применения этих помещений. Порой предприятиям приходится проводить детальную и комплексную оценку их стоимости. Нет нужды в индивидуальной оценке каждого здания, поскольку их совместная функция критична для выполнения задач предприятия. Оценивание комплекса зданий имеет решающее значение для множества бизнес-процессов и операций в различных отраслях: Для сделок с недвижимостью и биз ...

Успешный розничный магазин часто определяется его местоположением, которое упрощает доступ покупателям. Как бизнес развивается, так усиливается его привлекательность для инвестиций, что, в свою очередь, привлекает дополнительные ресурсы, в том числе финансовые. В рамках этого процесса появляется потребность в составлении детальной и профессиональной оценки магазина для точки рыночной оценки. Распространённые примеры, когда нужна оценка магазина, охватывают: В ходе сделок по передаче недвижимости; Под залог магазина выдаётся кредитное обеспеч ...

Процесс вычисления стоимости производственных объектов включает всесторонний обзор маркетинговых данных, инфраструктурных возможностей, технических характеристик, земельных ресурсов и состояния коммуникационных систем. Оценка производственных объектов отличается от жилой и коммерческой недвижимости, поскольку требует учёта особых производственных условий. Существенно рассматривать множество моментов: техническое состояние объекта, доступ к нужным сетям, возможности для размещения технических средств, условия для сотрудников и другие значимые п ...

Стабильное ежегодное усиление интереса к предпринимательству влияет на спрос на коммерческую недвижимость. В текущих экономических условиях ангары, как разновидность коммерческой недвижимости, представляют собой универсальные арочные или шатровые промышленные сооружения, которые можно использовать как для складирования товаров, так и для офисного пространства. Определение рыночной цены ангаров критически важно в ряде основных ситуаций: При регистрации соглашений купли-продажи. Хотя одни специалисты утверждают, что оценка не всегда обязательн ...

У вас есть ресторан, который вы хотите застраховать или продать по выгодной цене? В любом случае, вам нужно будет знать справедливую стоимость данного ресторана и то, по какой цене его можно будет продать перспективному покупателю. Такую оценку не могут провести ни бухгалтер, ни начальник предприятия, оценка стоимости ресторана – комплексная работа, которая выполняется исключительно компетентной и независимой оценочной компанией. Любая оценка стоимости собственности должна проводится непредвзято и в рамках федерального и международного законода ...

Любой бизнес нуждается в здании, где будут размещены его активы и где будет работать персонал. Именно поэтому здания и сооружения имеют огромное значение для функционирования предприятия, особенно когда они не арендованы, а находятся в его полном распоряжении. Такие здания нужно страховать, ни продаются и покупаются, но главным условием, которое стоит перед собственниками для совершения подобных операций, является оценка рыночной стоимости здания. Независимая оценка здания – результат деятельности независимой оценочной компании, который не толь ...

Страховка недостроенного здания – дело нужное, и страховые компании всегда идут на диалог с заказчиками. Однако практически каждая компания просит вас, чтобы ваше здание было оценено, не думайте, что оценка объектов незавершенного строительства – то, с чем сможете справиться вы или ваш бухгалтер. Экспертиза незавершенного строительства проводится компаниями, которые имеют сертификаты и всё делают в соответствии с Федеральным законом «Про оценочную деятельность» Оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости гарантирует вам получение объе ...

Часто у вас просят продать принадлежащий вашей компании склад, но вы понимаете, что вместе с тем, что вы не сможете пользоваться этим складом, вы потеряете множество выгод, связанных с его использованием. Для того, чтобы оценить эти выгоды вместе со стоимостью вклада, существует оценка складского помещения. Услуги такого формата оказываются независимыми профессионалами в сфере оценки. Оценка стоимости склада должна учитывать всё, и его расположение, и размеры, и даже его эксплуатационные свойства. Часто неопытная компания, которой осуществля ...

Часто, когда вы покупаете офис или другое нежилое помещение, вы сталкиваетесь с массой необходимых процедур. Одной из главных процедур, которые вам непременно понадобятся, является оценка рыночной стоимости нежилого помещения, необходимая и для страхования, и взятия офиса в залог для ипотеки, или его элементарной сдачи в аренду. В любом из этих случаев независимая оценка нежилых помещений помогает совершить вашу сделку по максимально справедливой стоимости. Как это происходит? Очень просто: если вам нужна оценка нежилых помещений в Сочи, вы обр ...

Вы привыкли, что справедливая стоимость нужна только при операциях, совершаемых с готовыми объектами, но реалии показывают другую картину. Сейчас собственники страхуют и продают даже недостроенные объекты, страховые компании идут навстречу, но каждый раз им требуется оценка рыночной стоимости строительства. Вы не сможете провести её, так как методики проведения незавершённого объекта есть только у независимых оценочных компаний. Такими компаниями оценка стоимости строительства объекта может быть проведена даже если здание только планируется, с ...

Если вы – владелец гостиницы, в ваших интересах застраховать её таким образом, чтобы в результате нечастного случая вы не только смогли отбить свои затраты на создание гостиницы, но и получили компенсацию недополученных выгод(особенно это касается города-курорта Сочи). И у вас есть способ, как это сделать. Каждая оценочная компания требует, чтобы вами была проведена оценка стоимости гостиницы, так обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы оценочная сумма была непредвзятой и отражала весь объём недополученных выгод. Есть много компаний, ...

Автозаправочные станции или АЗС – одни из компаний, подверженный большому риску, который должен оцениваться не только в том, сколько стоит построить помещение для этой компании, но и то, какую сумму доходов компания потеряет в случае её продажи или несчастного случая. Как для страховки, так и для продажи такой компании вам нужно знать её справедливую стоимость. Такую стоимость можно узнать только в одном случае, когда проведена оценка стоимости азс. Такая оценка должна проводиться экспертной компанией, которая знает своё дело и действует на ...