Оценка земель населенных пунктов в Сочи для любых целей
В Российской Федерации значительное количество земельных участков определено как земли населенных пунктов. В зависимости от характеристик земельного участка, его можно продать, застроить или использовать по назначению. Для этого нужна оценка таких земель на предварительном этапе.
Оценка земель населенных пунктов требует проведения мероприятий для определения рыночной или иной стоимости объекта. В процессе оценки земли принимаются во внимание все существенные факторы, влияющие на её стоимость (местоположение, состав почвы, внешние условия и т.д. ), а также проводится анализ рыночной ситуации (конкуренция, спрос и предложение и др.). Земельный участок может оцениваться как отдельно, так и в комплексе с частным жилым домом.
Данные о стоимости земельных участков важны в определенных ситуациях:
- Корректировка кадастровой стоимости и снижение налоговой нагрузки на землю.
- Управление бизнес-процессами и обеспечение инвестиционного роста.
- Выявление рыночной стоимости через организацию сделок.
- Предоставление ипотечных кредитов на участки под индивидуальное жилищное строительство.
- Реализация кредита от банка с участком земли в роли залога.
- Установление порядка распределения имущества при разводе или в наследственном процессе.
- Сдача земли в аренду с арендными платежами по оценке и компенсацией за повреждения.
- На страховые взносы и выплаты при оформлении страховки влияет оценочная стоимость.
- Оформляя наследство, помните, что пошлина зависит от стоимости участка.
Помимо этого, оценка земельных участков часто проводится по указанию судов.
Оценщик учитывает при определении стоимости земли:
- рыночные цены на аналогичные объекты;
- структура спроса и предложения в данном регионе;
- арендные ставки на текущий момент;
- возможность или невозможность целевого использования земли (если участок не может быть застроен или использоваться по назначению, его стоимость снижается).
Чтобы избежать сомнений в результатах оценки, следует тщательно выбирать исполнителя. Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" получила отличную репутацию благодаря многолетнему успешному опыту. Наши аккредитованные оценщики были отмечены высокими оценками в профессиональной среде.
Требуется бесплатная консультация? Обратитесь к нашим экспертам любым удобным способом, и мы быстро ответим на все ваши вопросы.
Стоимость и сроки проведения оценки земель населенных пунктов
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 5 до 7 дней | от 6000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика) Для наследства: + свидетельство о смерти |
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47